Stolica ma największy rynek mieszkaniowy w Polsce, na terenie którego działa prawie 900 aktywnych agencji nieruchomości. Wybór odpowiedniego biura może być sporym wyzwaniem, gdyż nie jesteśmy w stanie dokonać dokładnej analizy każdego z nich, a ten wybór często warunkuje wykorzystanie znacznej części życiowych oszczędności. Jest jednak kilka czynników, dzięki którym możesz łatwo sprawdzić, czy jest to dobre biuro nieruchomości.

 

Zasada 1: Kwalifikacje zawodowe pośrednika

Ogromna liczba biur nieruchomości na warszawskim rynku nie przekłada się jakość wykonywanych usług. Jest to wynik ustawy deregulacyjnej, która zniosła obowiązek egzaminów państwowych na pośrednika nieruchomości.

Obecnie każdy może zostać pośrednikiem i założyć własną agencję. Wiedza nie jest sprawdzana. Jeśli nie sprawdzisz sam wykształcenia zawodowego wybranego agenta nieruchomości, to może się okazać, że takowego w ogóle nie posiada.

Zazwyczaj usługi takich osób są tańsze, jednak, czy naprawdę chcesz, by w zakupie mieszkania pomagał Ci np. mężczyzna po studiach marketingowych, którego znalazłeś wyłącznie dzięki dobrym umiejętnościom autopromocji?

Zasada 2: Doświadczenie agencji nieruchomości

Gwałtowne zmiany na rynku nieruchomości wymagają wiedzy eksperckiej. Doświadczony agent dobrze wie, jak zachowywać się w czasach kryzysu, a nawet jak zarobić w takim okresie. Nowicjusz będzie polegał na swoim instynkcie, który nie zawsze może być trafne.

Wybór mało doświadczonej osoby można porównać do gry w kasynie. Możesz zyskać bardzo dużo, lecz możesz także utracić wszystko. Doświadczona i dobra agencja nieruchomości, która działa na rynku co najmniej od 10 lat, nie zaproponuje Ci bardzo ryzykownych form inwestycji. A jeśli na Twoją prośbę zaproponuje taką inwestycję, to będzie w stanie dobrze ocenić jej ryzyko i uprzedzić o potencjalnych konsekwencjach decyzji.

Zasada 3: Zakres usług biura nieruchomości

Twój czas to Twój pieniądz.Jeśli oferta biura nieruchomości nie jest kompleksowa, to musisz liczyć się z tym, że stracisz sporo czasu podczas współpracy.

Dobra agencja nieruchomości powinna w Twoim imieniu dokonać większości czynności, które będą niezbędne do zakupu lub sprzedaży mieszkania. Zawsze dopytaj, czy pomoc w sprzedaży obejmuje także niezbędne załatwienie formalności lub, czy pomoc w zakupie obejmuje np. odbiór techniczny.

Zasada 4: Rejon działania agencji

Zazwyczaj agencja nieruchomości specjalizuje się w jakimś konkretnym rejonie. Może być to ograniczenie dotyczące miasta czy nawet konkretnej dzielnicy w przypadku większych miejscowości. 

Przy wyborze biura nieruchomości zwróć uwagę na rejon jego działania. Wybierz tę firmę, której rejon jest najbardziej zbliżony do Twojego docelowego miejsca inwestycji.

Zasada 5: Opinie klientów

W Internecie dość łatwo odnaleźć opinie klientów nt. agencji. Zwróć jednak uwagę nie tylko na ilość i poziom gwiazdek. Tak powierzchowna ocena może Cię zwieść, gdyż wiele firm wciąż wykupuje opinie. Są to praktyki nielegalne, lecz często biura przekładają chęć popularności nad uczciwość.

Opinie klientów powinny być konkretne. Zawierać informacje nt. tego, kto obsługiwał danego klienta, a także, w jaki sposób pomógł mu w zakupie/sprzedaży nieruchomości. Takie szczegółowe informacje będą świadczyć o tym, że opinia jest prawdziwa, a Ty odnalazłeś dobre biuro sprzedaży nieruchomości.