Ile można zarobić na flipie mieszkania
Flipping mieszkaniowy jest bardzo popularną formą inwestowania w nieruchomości. W internecie roi się od historii ludzi sukcesu, którzy na flippingu dorobili się fortuny. Czy rzeczywiście na takich transakcjach można zarobić „grube miliony”, czy jest to raczej przesadzona wizja wyjątków, którym szczęście dopisało przy sprzedaży mieszkania?
Flipping mieszkania – krótkie wytłumaczenie
Dla osób, które nie są obyte w temacie nieruchomości, przygotowaliśmy krótkie wyjaśnienie. Flipping mieszkania to transakcja, która polega na zakupie nieruchomości do remontu, a następnie home stagging-u, czyli podniesieniu wartości mieszkania z pomocą odpowiednich poprawek wizualnych.
Najczęściej flipping mieszkania obejmuje poprawki prac wykończeniowych, a także zakup mebli i dodatków, które wpłyną na podniesienie atrakcyjności wizualnej nieruchomości.
Czy rzeczywiście można zarabiać na flipach?
Jak najbardziej! Flipping mieszkań jest popularną formą inwestowania nieruchomości, gdyż pozwala na stałe generowanie dość wysokich przychodów. Jego zaletą jest także niski próg wejścia.
Często mieszkania do remontu można kupić za mniej niż 200 tysięcy. Takie perełki na rynku pomoże Ci znaleźć pośrednik nieruchomości, który wie, gdzie szukać okazji.
Ile można zarobić na flipie mieszkania
Przyjmuje się, że średnio na jednym flipie mieszkania można zarobić około 30 tysięcy złotych. Czasem ta kwota jest pomniejszona, a czasem znacząco powiększona.
Kiedy można zarobić więcej na flippingu
Szczególną okazją może być zakup nieruchomości, która ma dwa wejścia i dwie osobne księgi wieczyste. Takie perełki można odnaleźć najczęściej w starych kamienicach.
W starym budownictwie często dwa (lub więcej) mieszkania dzieliły wspólny przedsionek, na którym znajdowała się toaleta. W miarę poprawy sytuacji ekonomicznej Polaków właściciele wykupowali część swoich sąsiadów, aby powiększyć mieszkanie i zaprzestać dzielenia łazienki z sąsiadami. To właśnie dlatego niektóre duże mieszkania w kamienicach mają dwie osobne księgi wieczyste i dwa wejścia.
W takim przypadku na flippingu można zarobić naprawdę dużo. Dlaczego? Kupujesz jedno mieszkanie, a sprzedajesz dwa! Drobne poprawki pozwolą na podzielenie przestrzeni zgodnie z planem pierwotnym (choć pomysłu wspólnej łazienki nie polecamy), dzięki czemu zyskujesz dodatkową nieruchomość i zarabiasz równowartość kwoty nowego mieszkania.
Taki flip zdarza się raz na bardzo długi czas, ale może zapewnić solidny „strzał” gotówki.
